Η Πορτογαλία προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα για τους επενδυτές ακινήτων. Η χώρα έχει εξαιρετική ποιότητα ζωής, απολαυστική κουζίνα, ευχάριστους ανθρώπους και σχετικά προσιτές δαπάνες στέγασης και διαβίωσης μεταξύ των μεγάλων χωρών της ΕΕ. Ως γενική τάση, οι τιμές των ακινήτων στην Πορτογαλία αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια με 14% μόνο το 2021. Η Πορτογαλία είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε, με το εκπληκτικό τοπίο, το ήπιο κλίμα και τη ζωντανή κουλτούρα της. Αυτό το καθιστά έναν εξαιρετικό προορισμό μετανάστευσης – ειδικά με μια χρυσή βίζα για την Πορτογαλία στο χέρι.
Το πρόγραμμα «Golden Visa» είναι ένας τρόπος για τους αλλοδαπούς να λάβουν βίζα διαμονής μέσω επενδύσεων. Αυτό το πρόγραμμα ήταν πολύ δημοφιλές μεταξύ των αλλοδαπών που θέλουν να ταξιδέψουν και να εργαστούν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες χωρίς να χρειάζεται να ανησυχούν για τις βίζες. Το πρόγραμμα Golden Visa της Πορτογαλίας θεωρείται το πιο φιλικό προς τους επενδυτές επειδή προσφέρει χαμηλότερο εμπόδιο εισόδου σε σύγκριση με άλλες χώρες της ΕΕ.: Το χαμηλότερο ποσό επένδυσης είναι 280.000 €. Και καθ‘ όλη τη διάρκεια της 5ετούς διαδικασίας αίτησης, οι αιτούντες πρέπει να παραμείνουν στη χώρα μόνο για επτά ημέρες ετησίως το πρώτο έτος, στη συνέχεια τουλάχιστον 14 ημέρες για κάθε επόμενη διετή περίοδο. Πολλοί θεωρούν ότι αυτή είναι η πιο αποτελεσματική οδός για την ευρωπαϊκή μετανάστευση. Μεταξύ των επενδυτικών προγραμμάτων, η επένδυση σε ακίνητα ήταν μια πολύ δημοφιλής επιλογή.
Ωστόσο, από τις αρχές του 2022, τέθηκαν σε ισχύ νέοι κανόνες Golden Visa, οι οποίοι επηρέασαν τις επενδυτικές αποφάσεις. Η πορτογαλική κυβέρνηση, γενικά, ενθαρρύνει τις επενδύσεις σε λιγότερο κατοικημένες περιοχές της ενδοχώρας. Ως αποτέλεσμα, οι επενδύσεις σε κατοικίες σε πολλές κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες τοποθεσίες δεν είναι πλέον επιλέξιμες για το πρόγραμμα, συμπεριλαμβανομένων της Λισαβόνας, του Πόρτο και του Αλγκάρβε.
Μια κοινή παρανόηση από αυτήν την αλλαγή κανόνα είναι ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα για όλες αυτές τις προνομιακές παράκτιες τοποθεσίες δεν είναι πλέον επιλέξιμες για το νέο πρόγραμμα. Αυτό δεν είναι αληθινό. Στην πραγματικότητα, τα εμπορικά ακίνητα σε όλη τη χώρα εξακολουθούν να ισχύουν. Έτσι, για όλους τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa:
Συμβουλή 1: Αναζητήστε εμπορικά ακίνητα υψηλής ανάπτυξης σε παράκτιες κοσμοπολίτικες περιοχές, όπως προνομιακές τοποθεσίες στη Λισαβόνα, το Πόρτο και το Αλγκάρβε, με καλύτερες αποδόσεις ενοικίασης. Η λίστα των εμπορικών ακινήτων για αυτές τις περιοχές μπορεί επίσης να βρεθεί στον ιστότοπό μας επιλέγοντας απλώς τους εμπορικούς χώρους στην Αναπτυσσόμενο μενού Τύπος ιδιότητας.
Μια άλλη εσφαλμένη αντίληψη είναι ότι τα οικιστικά ακίνητα για όλες τις παράκτιες περιοχές δεν είναι πλέον κατάλληλα για το πρόγραμμα. Οι επενδυτές που ήθελαν να αποσυρθούν στην παραλία σε μια ξένη χώρα αποθαρρύνθηκαν από αυτή την παρεξήγηση, η οποία έγινε διαπραγματευτής. Και πάλι όμως αυτό ΔΕΝ είναι αλήθεια. Ενώ η πορτογαλική κυβέρνηση ενθαρρύνει τις επενδύσεις σε εσωτερικές περιοχές χαμηλής πυκνότητας, εξακολουθούν να υπάρχουν επιλογές για παράκτιες περιοχές χαμηλής πυκνότητας:
Συμβουλή 2: Κατοικία στην περιοχή Κομπόρτα
Η περιοχή απέχει μόλις περίπου 80 λεπτά με το αυτοκίνητο νότια της Λισαβόνας με θέα στον Ατλαντικό Ωκεανό με όμορφες ήσυχες παραλίες. Αν λοιπόν αναζητάτε έναν προορισμό μετανάστευσης δίπλα στην παραλία, το Comporta εξακολουθεί να ισχύει. Το όριο επένδυσης σε ακίνητα για αυτήν την περιοχή είναι 280.000 €, το οποίο είναι το χαμηλότερο ποσό επένδυσης για την Πορτογαλική Χρυσή Βίζα, καθώς η κυβέρνηση θέλει να τονώσει την αγορά με την έκπτωση ως κίνητρο. Άλλες περιοχές της ενδοχώρας, από την άλλη πλευρά, εξακολουθούν να θεωρούνται υποτιμημένες όχι μόνο για τη μετανάστευση αλλά και για τις γενικές επενδύσεις.
Βρείτε ακίνητα σε Πορτογαλία – Σήμερα!
Βρείτε τον πολυτελή τρόπο ζωής σας σήμερα και γίνετε μέλος του αυξανόμενου πελατολογίου μας από συνταξιούχους, επιχειρηματίες, διασημότητες και αθλητές. Δείτε τις αποκλειστικές μας καταχωρήσεις πολυτελών ακινήτων στις καλύτερες τοποθεσίες σε όλο τον κόσμο.
Είτε ψάχνετε για ένα παραλια του Μαιαμι ρετιρέ, μια οικογενειακή βίλα σε Κο Σαμούιή μια πολυτελής βίλα σε Κασκάις Πορτογαλία – σε καταλάβαμε. Ψάχνετε για ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα με θέα στο ποτάμι στην πρωτεύουσα της Πορτογαλίας Λισαβόνα? Ένα διαμέρισμα σε Μαδρίτη? Βίλα προς πώληση σε Ισπανία? Ή ένα σύγχρονο αρχοντικό στο Quinta do Lago, Αλγκάρβε; Είμαστε εδώ για να κάνουμε τα όνειρά σας πραγματικότητα.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κάνετε τα όνειρά σας για το πολυτελές ακίνητο πραγματικότητα – ελέγξτε https://www.fineluxuryproperty.com/Πορτογαλία
